CO TO JEST KSIĘGA WIECZYSTA? CO ZAWIERA I JAK JĄ SPRAWDZIĆ DLA SEGMENTU OD DEWELOPERA?

Księga wieczysta (KW) to ogólnodostępny dokument opisujący stan prawny nieruchomości tj. dane m.in. właściciela, adres nieruchomości lub nr działki, powierzchni nieruchomości. Jeśli chcesz kupić segment od dewelopera w Ożarowie Mazowieckim, KW nie będzie pokazywała infomacji o projektowanym bliźniaku. Dopiero po oddaniu budynku do użytkowania i jego ujawnieniu w rejestrze gruntów, notariusz kieruje wniosek o założenie nowej księgi wieczystej dla nowopowstałego lokalu. Dopiero taka nowa księga wieczysta dla m.in. segmentu pod Warszawą zawiera informacje o jej właścicielu (klienta, który zakupił lokal od Dewelopera), powierzchniach nieruchomości oraz ewentualnej hipotece. 

KW dzieli się na IV działy.

Dział I zawiera informację o nieruchomości.

Znajdę tutaj dane takie jak adres, powierzchnia, liczbę kondygnacji i pomieszczeń.

Dział II. Informację o właścicielu lub użytkowaniu

Ta część KW przedstawi mi informację o właścicielu lub wieczystym użytkowaniu nieruchomości. Jeśli jest kilku właścicieli dowiem się jakie mają udziały.

Dział III. Informację o prawach i roszczeniach dotyczących nieruchomości.

Z tego działu dowiem się o różnych obciążeniach nieruchomości , służebności gruntu i praw firmy przesyłowych. 

Dział IV. Informację o hipotekach

W tym dziale znajdę wszelkie informację dotyczące hipotek – kwoty, waluty, rodzaju. 
Sprawdzenie księgi wieczystej jest łatwe, szybkie i bezpłatne pod adresem https://przegladarka-ekw.ms.gov.p – wystarczy wpisać nr KW. Tam znajdę treść każdego z działów.KW jest aktualizowana online,  więc warto sprawdzać ją na bieżąco.