JAK ZWERYFIKOWAĆ INWESTYCJE DEWELOPERSKĄ?
Przed zakup segmentu od dewelopera pod Warszawą, każdy klient ma możliwość weryfikacji inwestycji deweloperskiej. Inwestor prowadzący sprzedaż lokali w oparciu o tzw. “Ustawę deweloperską” oferuje klientom do wglądu:
- Prospekt informacyjny- harmonogram budowy, sposób finansowania inwestycji, standard prac
- Umowa Deweloperska – zgodna z wymaganiami UOKiK
- Pozwolenie na budowę – z oznaczeniem prawomocności
- Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla działki inwestora oraz działek sąsiednich – na co pozwala Plan na działce inwestycji oraz w jej sąsiedztwie
- Dokument poświadczający założenie rachunków powierniczych dla inwestycji
- Księga wieczysta – dział II – właściciel działki, dział III służebność m.in. względem dostawców mediów, dział IV – m.in. kredyt na inwestycje
Ponadto warto zapytać dewelopera:
- Czy Kupujący jest zwolniony z podatku PCC przy transakcji zakupu domu w Ożarowie Mazowieckim?
- Czy zmiany lokatorskie są w cenie, na jakim etapie są ewentualnie za dopłatą?
- Czy w cenie jest
- kompletna instalacja grzewcza – m.in. grzejniki, piec / pompa ciepła
- osprzęt elektryczny – m.in gniazdka, włączniki
- Jaki jest rodzaj finansowania inwestycji czy jest to ze środków dewelopera w Ożarowie Mazowieckim czy firma uzyskała kredyt?
